La prisa por empezar la reforma es el mejor aliado de una sanción. En Madrid, y en los municipios del norte, el tipo de actuación cambia el trámite: una pintura no es una redistribución, y una redistribución no es tocar elementos comunes.
Reforma menor
Acabados, cocina sin tocar estructura, un baño sobre las mismas instalaciones. Suele ir por declaración responsable o comunicación, según el ayuntamiento. Aun así, la comunidad debe saber horarios, escombros y protecciones de ascensor.
Reforma mayor
Cambiar distribución, abrir un salón a la cocina cuando hay carga, o modificar instalaciones generales pide más papel y, a menudo, técnico. En urbanizaciones como Ciudalcampo o Santo Domingo se suma el reglamento interno.
No improvisar con bajantes
Las bajantes son elemento común. Tocarlas sin acuerdo es el origen de los peores conflictos. Nosotros lo detectamos en la visita y te decimos si hay que pasar por junta.
Tramitamos o coordinamos con tu arquitecto. Preferimos retrasar una semana el primer pico a parar la obra a mitad. Si tienes dudas sobre tu piso en Sanse o Alcobendas, escríbenos.